风险提示：

         国家对房产原值的范围有详细的规定。企业在申报房产税时，应对房产账面原值，进行严格的比对和把关，但有些企业却忽视了房产原值中应包含地价，造成了房产税申报不实，产生了涉税风险。

案例：
         2014年10月，某物流公司张会计街道税务机关的电话，说根据税务系统登记的信息反映，某物流公司“自用房屋”房产税申报不实，房产原值没有包含地价，要求公司补申报房产税。张会计觉得很郁闷，房产原值包含地价的政策依据是什么？如何确定计入房产原值地价？带着这些疑问，张会计特意到税务机关去咨询。税务人员告知张会计，根据财税[2010]121号文件的规定，房产原值要包含地价，并就张会计所在的某物流公司需补缴的“自用房屋”房产税9.8万元。

总结：
         《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财政[2010]121号）第三条规定：对按照房产原值计税房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确认计入房产原值的地价。